1) Документы, удостоверяющие личность, всех участников договора (Паспорта всех участников старше 14 лет, Свидетельства о рождении несовершеннолетних участников договора).
В случае изменения ФИО правообладателя – документ ЗАГС, подтверждающий смену имени.
Если стороной договора является юридическое лицо, то все учредительные документы на юридическое лицо (Устав, изменения к уставу (если таковые имеются), свидетельство о государственной регистрации юр.лица (или лист записи о создании юр.лица), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе)
2) СНИЛС всех участников договора.
3) Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор о приобретении имущества (приватизации, купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве и т.п), свидетельство о праве на наследство, справка о полной выплате паевого взноса и т.п.) + документы о регистрации права собственности (свидетельство о государственной регистрации права, выписка ЕГРН, подтверждающая произведенную регистрацию права)
4) Справка формы 9 (+ справка формы 12 – только для заклчючения договоров купли-продажи) в случае отчуждения жилого помещения (срок действия – 1 месяц)
5) Если отчуждается имущество, принадлежащее несовершеннолетнему или лицу, признанному судом недееспособным или ограниченно дееспособным, разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки.
6) В случае продажи (или мены) доли в праве собственности на недвижимое имущество, если приобретателем является не сособственник, отказы от преимущественного права покупки отчуждаемых долей или документы, подтверждающие уведомление сособственников о продаже доли в праве собственности.
7) Согласия супругов (на отчуждение, если имущество было приобретено совместно в браке, и на приобретение, если имущество приобретается возмездно) или брачный договор.
8) В случае подписания сделки представителем участника сделки, документы, подтверждающие полномочия представителя участника сделки (доверенность, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, документы органов опеки и попечительства о назначении опекуна, для юридических лиц – документы об избрании (или о назначении) лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юр.лица)
9) Для договоров купли-продажи: документы о способе расчетов по сделке (номера счетов, на которые будут переводиться деньги, документы, подтверждающие открытие аккредитива, договоры аренды банковских ячеек и т.п.)
В случае использования для приобретения кредитных средств (ипотеки): кредитный договор.
В случае приобретения жилого помещения с использованием средств материнского (семейного капитала): сертификат на материнский капитал, документы из Пенсионного Фонда о размере средств материнского капитала на момент сделки (ВНИМАНИЕ! Использовать средства материнского капитала на оплату стоимости приобретаемого жилого помещения можно только после достижения ребенком возраста 3 лет).
Если отчуждается имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, сначала необходимо выделить доли детям, и только потом продавать!!!
10) Для договоров дарения: документы о родстве дарителя и одаряемого.
1) Документы, удостоверяющие личность, всех участников соглашения (Паспорта всех участников старше 14 лет, Свидетельства о рождении несовершеннолетних участников соглашения).
В случае изменения ФИО правообладателя – документ ЗАГС, подтверждающий смену имени.
2) СНИЛС всех участников соглашения.
3) Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор о приобретении имущества: купли-продажи, долевого участия в строительстве и т.п.) + документы о регистрации права собственности (свидетельство о государственной регистрации права, выписка ЕГРН, подтверждающая произведенную регистрацию права)
4) Справка формы 9 (срок действия – 1 месяц)
5) Свидетельство о заключении брака между лицом, получившим сертификат и его супругом
P.S.: доля в жилом помещении выделяется только такому супругу, который одновременно является отцом одного из детей.
В случае, если брак между лицом, получившим сертификат, и вторым родителем ребенка (детей) расторгнут, то бывшему супругу доля не выделяется!!!
6) Сертификат на материнский капитал
7) Документы из Пенсионного фонда, подтверждающие какая сумма средств материнского и на какие цели была направлена (Например: Выписка из финансовой части лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, Справка о размере материнского капитала (с указанием суммы затраченной на приобретение жилья или на погашение ипотечного кредита), Копия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, заверенная ПФ РФ)
+ копия обязательства об оформлении жилого помещения в долевую собственность, заверенная ПФ РФ (в случае распоряжения средствами материнского капитала до 2020 года)
8) В случае направления средств материнского капитала на погашение кредита, кредитный договор.
P.S.: Если на момент заключения соглашения, обременение ипотекой еще не снято, то требуется согласие Банка на заключение соглашения!!!